Как утеплить панельный дом снаружи и чем?

Как утеплить панельный дом снаружи

Панельные постройки отличаются слабыми теплосберегающими свойствами. Для их теплоизоляции стоит использовать теплосберегающие материалы большей толщины, чем для домов из деревянного бруса, кирпича. Утепление панельных стен снаружи – оптимальный вариант, который позволит сэкономить до 50% тепла внутри помещения.

Этот вариант привлекает тем, что на время ремонта не нужно искать временное жилье, после окончания работ кубатура квартиры не меняется. Наружное утепление защищает панельные дома от промерзания, оттаивания, скопления влаги, других атмосферных явлений.

1. Подготовка к утеплению
2. Изоляционные материалы
3. Преимущества наружной теплоизоляции панельных домов
4. Технология утепления панельного дома снаружи
5. Процесс выполнения работ
6. Теплоизоляция новыми материалами по современным технологиям
7. Полезные советы

Способы и технологии утепления стен фасада панельного дома

Сегодня выделяют два вида утепления – мокрое и сухое. Технология мокрого утепления состоит в применении водорастворимых смесей. Для этого можно использовать декоративную штукатурку, особенностью которой является большая цветовая палитра.

При сухом типе не нужна вода, а применяются вентилируемые фасады. Монтаж плит проводится с помощью направляющих и кронштейнов. На стене создается каркас, поверх которого и проводят облицовку.

Материалы для облицовки должны обладать устойчивостью к возгоранию. Все остальное – цвет, декоративный эффект выбираются по желанию.
Часто для работы «на сухую» в качестве утеплителя выбирают следующие материалы:

• керамогранит;
• алюкобонд;
• фиброцемент;
• цементно-стружечные плиты.

Разновидности утеплителя

На процесс выбора подходящего материала для утепления стен влияют следующие показатели:

• география расположения панельного дома и климат в регионе;
• среднее количество выпадающих осадков, скорость и сила ветровых потоков;
• количество имеющихся финансов для закупки изоляционного материала;
• другие факторы, индивидуальные для каждого конкретного случая.

Смету материалов и проект планируемых работ чаще всего заказывает управляющая домом компания либо товарищество собственников жилья. Сами работы по термоизоляции фасада выполняются бригадой профессиональных альпинистов.

Для использования в панельных домах чаще всего используются следующие виды изоляционных материалов:

Минвата

Плиты минеральной ваты — очень удобный материал для производства наружных работ по теплоизоляции фасада. Она выпускается под разными марками, но основные характеристи материала у разных производителей отличаются несущественно. Материал обладает низким коэффициентом теплопроводности, но необходимо контролировать, чтобы материал не стал влажным. Если это случится, его свойство изолировать тепло значительно снизится. Во избежание возникновения данной проблемы под изоляционный слой прокладывают специальную мембрану, которая будет отвечать за пароотведение.

Если для финишной отделки здания будет использоваться вентилируемый фасад, пары влаги будут оперативно удаляться воздушным потоком, проникающим в зазор между самой стеной и утеплителем. При таком раскладе нет необходимости в укладке мембранного слоя.

Пенопласт

Материал имеет малый вес, плиты с легкостью крепятся к поверхности стены. Параметры изоляции тепла и шума находятся на высоком уровне. Для производства наружных работ можно использовать только тот тип изолятора, который не способен к самовозгоранию. На таком типе пенополистирола должна быть нанесена маркировка Г1, которой обозначают слабогорючие материалы. Как ни прискорбно, не все типы пенопласта, имеющегося в продаже на самом деле являются невоспламеняемыми. Поэтому приобретая материал для утепления необходимо уточнить, сертифицирована ли продукция согласно требованиям ГОСТа.

При наружном утеплении панельного дома существуют ограничения по толщине материала для теплоизоляции, который можно использовать в работе. Данный показатель выводят путем сложных расчетов, которые включают средний температурный показатель климатического региона, а также учитывают тип дома — производственная постройка, офисное или жилое здание.

Значительная часть полезного тепла, находящегося внутри панельного дома, может быть потеряна через межпанельные швы. Решить проблему можно путем их обработки. Расстояние между торцами плит заполняется монолитным раствором, который с легкостью ликвидирует трещины и полости в швах, повышая эффективность тепловой изоляции всей конструкции. Смеси, пригодные для обработки межпанельных швов в бетонных домах, могут продаваться как в виде, полностью пригодном к применению, так и для самостоятельного приготовления растворов. Данные составы могут содержать в своей структуре гранулы пенополистирола, способные задерживать тепловой поток или же воздушные частицы для защиты от проникновения холодного воздуха извне.

При большом межшовном расстоянии допускается его заполнение с помощью утеплительного волокна мягкой текстуры. Таковым может послужить минеральная вата, хорошо зарекомендовавшая себя при внешних работах.

Список ее важнейших качеств:

• значительная способность к сжатию;
• можно работать с материалом без ограничений по температуре воздуха, то есть и зимой;
• с материалом комфортно работать, он предельно прост в монтаже и не требует использования сложных и дорогих инструментов.

Фрагменты волокон минваты отличаются высокой степенью летучести и содержат компоненты формальдегидов. Совокупность этих факторов не позволяет использовать такой материал для изоляции швов панельного дома повсеместно. Лучшей практичностью для таких работ отличается каменная вата. Этот утеплитель не представляет опасности для здоровья человека и имеет более прочную структуру волокон.

Способы наружного утепления фасадов

Всего можно выделить два способа монтажа утеплителя на фасад здания:

1. Сухой метод или вентилируемый фасад.
2. Мокрый метод.

Каждая из технологий имеет свои преимущества, поэтому рассмотрим каждый вариант в отдельности.

Утепление фасадов вентилируемый фасад

Сухой метод не предполагает использование смесей с добавлением воды. Для того чтобы создать теплоизоляционный слой таким методом, выполняют тепловой щит из утеплителей, которые закрываются щитовыми материалами. В качестве утеплителей используют уже рассмотренные нами материалы. Вентилируемым фасад называют потому, что между щитовым материалом и утеплителем оставляют небольшую воздушную прослойку для вентиляции утеплителя.

Утепление фасада мокрый фасад

Этот способ предполагает утепление поверхности фасада с помощью специализированных смесей на водной основе. Смеси эти могут иметь различный состав. В последнее время все чаще используется вспененный утеплитель на основе целлюлозы. Основное преимущество этого способа: заполнение всех щелей и отверстий. Мокрый способ не оставляет мостиков холода, по которым тепло может утекать из помещения.

Наружное утепление

Утепление фасада панельного дома выполняется по следующим этапам:

Подготовительный этап

Подготовка поверхности фасада необходима – выравниваются торцовые стены панельного дома, плиты очищаются от налета. Также важно заделать пустоты, трещины, выполняется герметизации стыков панелей. Если есть необходимость, стоит заложить между стыками уплотнитель, тогда как для заделки щелей используется специальная мастика. Допускается неровность поверхности стен в пределах двух сантиметров – такое отклонение можно не заделывать. Когда все материалы высохнут, стена пропитывается универсальной грунтовкой, которая наносится с помощью распылителя или валика.

Монтаж утеплителя

Поскольку в подавляющем большинстве случаев для теплоизоляции панельных домов используется именно пенопласт, стоит рассмотреть технологию монтажа этого утеплителя. Закрепить пенопласт можно следующими методами: посадить плиты на клей, крепить дюбелями либо соединить эти два варианта, то является самым надежным выбором. Направление оклеивания – снизу вверх. При этом оклейка начинается с монтаж стартовой планки.

После этого начинаем наносить клей на поверхность панельного дома – используемые технологии напрямую зависят от качества стен. Если они ровные, то можно наносить клей гребенкой. Если, как это часто бывает, стены неровные, то клей просто набрасывается на поверхность. Важно тщательно заполнять клеем швы. Всё это позволяет избавиться от пустот под теплоизолятором. Наносить клей на пенопласт не нужно.

Монтаж пенопласта на стену

Тот вариант, когда клей наносится на пенопласт, а не на дом, в данном случае не подходит, поскольку пустоты под утеплителем станут естественными мостиками холода, которые снизят эффективность всего мероприятия в целом.

Пенопласт прикладываем к слою клея и хорошо прижимаем. Приклеив все пластины, необходимо оставить их в покое на несколько дней. За этот период клеевой раствор высохнет и даст усадку, после чего можно будет выполнять следующий этап работ. Что касается крепления плит дюбелями, то можно выбрать пластиковые грибки. Это обусловлено легкостью и небольшой прочностью пенопласта – такой крепёж избавит фасад от ненужной потери тепла.

Стоит обратить внимание на зазоры – их необходимо заполнить монтажной пеной, отрезав излишки после застывание материала.

Что касается шляпок дюбелей, то их необходимо замазать клеящей смесью. Все неровности, оставшиеся после высыхания клея, можно убрать обычной наждачкой.

Подготовка к армированию

Хрупкость пенопласта является серьезным недостатком, поэтому утеплитель нуждается в армировании – достаточно приклеить тонкую сетку. Такая защита должна препятствовать разрушению пенопласта за счет атмосферных явлений и прочих неблагоприятных факторов.

Подготовка к армированию проходит следующим образом: сначала оклеиваются углы, после чего можно переходить к оклейке самих стен. Для упрощения процесса используется сетки с готовыми углами, что позволяет минимизировать затраты времени. Если таких сеток нет, то придется делать уголки из обычной сетки. Достаточно отрезать длинную полосу шириной сантиметров 30 и согнуть ее под углом – такая конструкция прижимается к смазанному клеем углу дома. Вообще нарезка сетки на фрагменты существенно упрощает сам монтаж, что позволяет последовательно закрывать фрагментами намазанные клеем участки. При этом в месте стыка сетка должна располагаться внахлёст.

Приклеив сетку, необходимо дождаться высыхания клея, после чего пластиковой тёркой останется почистить излишки раствора и убрать неровности.

Схема утепления фасада панельного дома

Финишная отделка

Перед финишной отделкой на весь обработанный фасад наносится выравнивающий слой. После этого необходимо нанести грунтовку и слой штукатурки. Завершающим этапом является окрашивание стены, желательно в тот цвет, который не будет сильно выделяться на фоне основного цвета многоэтажного панельного дома.

Армирование

Все утеплительные материалы являются довольно-таки легкими, поэтому нуждаются в армировании. Для этого сверху утеплителя строители обычно наклеивают специальную сетку. Она является устойчивой для любых погодных условий.

Существует несколько типов сетки: специальная сетка с углами и обычное полотно. Сетка с углами очень удобна в использовании и позволяет облегчить этот нелегкий этап выполнения работ.

Обычная рулонная сетка просто нарезается на длинные полосы, которые в свою очередь делятся на маленькие отрезки для простоты установки. Процесс армирования начинается с углов, ведь они являются самыми сложными участками.

Наложив сетку на углы, строители начинают постепенно двигаться к центру стены. Для крепления сетки целесообразно использовать клеевой раствор. После высыхания клея следует сгладить все неровности.

Цена: сколько стоят работы?

Стоимость работ по утеплению наружных панельных стен, в среднем по РФ, зависит от следующих факторов:

1. Сезон. В зимнее время года цена на услуги промышленных альпинистов всегда выше.
2. Срочность выполнения работ.
3. Регион проживания. В МО, СПБ и Новосибирске цены на услуги и материалы всегда выше.
4. Уровень сложности (этажность).
5. Использование механических приспособлений и транспортных средств.
6. Общий объем работы. Определяется мастером, всегда указывается в смете.

Строительные компании на своих сайтах предоставляют прайс на услуги, с которыми может ознакомиться любой желающий. При составлении договора, стоимость работ всегда оговаривается между заказчиком и компанией.

Средняя стоимость работ по утеплению панельных зданий в РФ составляет от 380 рублей за 1 м 2 . Если поверх утеплителя накладывается строительная армированная сетка (для проведения в дальнейшем отделочных работ), цена на услуги составляет от 200 рублей за 1 м 2 .

Особенности утепления межпанельных швов

Большая часть тепловой энергии расходуется через швы между панелями. Проблема решается путем заделывания таких пустот с помощью монолитного раствора, ликвидирующего все отверстия, трещины и полости в швах. Наличие такой обработки повышает эффективность теплоизоляции дома.

Составы для обработки швов продаются в готовом состоянии или в качестве ингредиентов для приготовления растворов. Они содержат гранулы пенополистирола, удерживающие тепло, или воздушные частицы, защищающие помещение от проникновения холодного воздуха извне.

Если расстояние между плитами достаточно большое, разрешается заделать швы утеплительным волокном с мягкой текстурой, например минеральной ватой. Материал характеризуется способностью к сжатию, простотой монтажа и долговечностью.

Нормативные документы, что они рекомендуют

Совет!
Прежде чем принимать все решения по утеплению своего жилья, ознакомьтесь с регламентирующими эти работы документами, строительными нормами, изложенными в них:

• СНиП 23 – 02 – 2003 “Тепловая защита зданий”;
• СП 23 – 101 -2004 «Проектирование тепловой защиты зданий».

В своде правил, в подпункте 8.11 читаем: «Не рекомендуется применять теплоизоляцию с внутренней стороны из-за возможного накопления влаги в теплоизоляционном слое, однако в случае необходимости такого применения поверхность со стороны помещения должна иметь сплошной и долговечный пароизоляционный слой».

Точка росы расположена в панели

Проще говоря, профессионалы не советуют точку росы в стене заносить в жилые помещения (а с нею влажность, грибок, плесень), что однозначно произойдет при утеплении дома, квартиры изнутри. Наоборот профессиональные строители настоятельно рекомендуют, выносить ее в сторону улицы, монтируя теплоизоляцию снаружи.

Утепляя панель снаружи, переносим точку росы к улице

Конечно, утепление панельного дома по всему его фасаду тоже не просто решить. Возникают житейские проблемы. Не все его жильцы готовы финансировать работы наемных строителей, закупку строительных материалов. Привлечь коммунальщиков (ДЭУ) к таким работам, ждать от них их финансирование, к сожалению, слишком трудно организационно и юридически.

Утепление панельных домов снаружи бригадой промышленных альпинистов

Поэтому, проживающим в многоквартирном панельном доме, самим надо нанимать строителей (промышленных альпинистов) и за свой счет производить утепление квартиры в панельном доме снаружи.

Очень важно!
Если вы не имеете сочетания навыков альпиниста и строителя, пытаться утеплять внешние стены верхних этажей своими руками категорически запрещается!

Если вы живете на первом этаже «панельки» или в одноэтажном строении, то наружное утепление стен панельного дома, с помощью лестницы и стремянки, вполне реально сделать самостоятельно, своими руками.

Советы профессионалов

Специалисты, имеющие большой опыт монтажных работ, советуют:

• производить утепление стан панельного дома в летнее время года;
• при наружном утеплении нелишним будет утеплить в внутренние части стены;
• оптимальным вариантом будет использование бесшовных технологий, так как это позволит сэкономить дополнительное тепло;
• некоторые современные технологии очень удобны, например, применение для утепления вспененного полиуретана, который может быть нанесен даже методом напыления;
• не стоит забывать об использовании пароизоляции;
• выбранный материал не должен бояться влаги.

Соблюдение правил монтажа теплоизоляционных материалов позволит не только сделать помещение более теплым и уютным, но и значительно продлить срок службы стен, потому что дополнительный слой покрытия защищает их от разрушения.

Панельные дома: процесс утепления фасада снаружи

Люди, которые проживают в панельных домах, часто замечают, влагу на стенах, грибок, отслаивание обоев, образование плесени и даже промерзание стен зимой. Такое может быть, так как панельные дома плохо зачищены от перепада температуры. Решить эту проблему помогает наружное утепление фасада.

Настоятельно рекомендуем проводить утепление именно снаружи. Тем самым мы защитим фасад от разрушения и предотвратим утечку тепла из квартиры.

Виды утеплителя

Из многих материалов для утепление фасада, хорошо зарекомендовали себя такие утеплители:
-пенопласт;
-минеральная вата;
-экстрадированный пенополистерол.
Все эти утеплители объединяет одно свойство – невысокая теплопроводность.

Технология монтажа утеплителя

Подготовка стен

Монтаж утеплителя

Самым оптимальный утеплитель цена/качество — это пенопласт, поэтому далее будем описывать технологию его крепления. Существует три технологии крепления пенопласта: на дюбели, на клей, комбинированные. Наиболее эффективный комбинированный способ монтажа, это дюбели и клей вместе.
Начинать поклейку необходимо снизу-вверх. В самом низу на фасаде крепим стартовую планку на неровные стены клей можно набрасывать ковшом, если стены ровные, то клей можно наносить гребенкой.

Тщательно заполняйте швы. На лист пенопласта клей наносить не обязательно. Чтобы под утепляющим материалом не оставалось пустот все ямки на стене заполните клеевым раствором. Так как пустоты могут быть «проводником холода». После нанесения клея необходимо приложить лист пенопласта, выровнять и прижать его к стене. Для дальнейших работ (шпаклевка, окраска) необходимо выждать несколько дней, это необходимо для того чтобы клей полностью высох и дал усадку. Только после этого продолжать работу.

Для монтажа пенопласта на дюбели применяются крепежи — это пластиковый дюбель с большой круглой шапочкой, состоящий из пластиковой гильзы и оцинкованным гвоздем, который забивается в гильзу.

Для крепления пенопласта дюбелями необходимо просверлить отверстие по периметру листа и в центре. Глубина отверстия должна быть на 2 см больше чем сам дюбель, если этого не сделать дюбель не прижмет пенопласт. Пенопласт должен прилегать плотно друг другу.

Если вдруг образуются зазоры между утеплителем и их можно заполнить монтажной пеной, которую после высыхания можно срезать.

После монтажа листов пенопласта, шляпки дюбелей и швы шпаклюем клеем, дефекты, которые возникли после высыхания, затираем при помощи наждачной сеточки.

Оклеивание стен сеткой

Пенопласт материал хрупкий и ломкий его необходимо армировать. Укрепление делается путем приклеивания армированной сетки.
Для утепления квартиры снаружи применяется специальная сетка она противостоит всем атмосферным явлениям, не рвется и не тянется под воздействием внешних факторов.

Начинать поклейку сетки необходимо с углов и только потом основную часть поверхностей. В продаже имеются специальные сетка с углами она намного упростит вашу работу без дополнительных проблем.

Чтобы было проще клеить сетку и о необходимо нарезать на фрагменты. Куски сетки размером метр на метр или метр на два, можно клеить небольшими участками.

После того как клей полностью высохнет необходимо обработать поверхность пластиковыми терками.

После того как зашлифовали всю поверхность, убрали все излишки раствора, необходимо нанести выравнивающий слой и приступить к финальной отделке.

Та же самая технология утепления и минватой. Этот материал немного дороже но у него есть много плюсов.