Aliance-stroi.ru

Альянс Строй
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли зашивать стояки отопления?

ДОМОСТРОЙСантехника и строительство

  • Главная
  • Связаться с нами
  • Четверг, 12 декабря 2019 1:07
  • Автор: Sereg985
  • Прокоментировать
  • Рубрика: Строительство
  • Ссылка на пост
  • https://firmmy.ru/

в зданиях со сроком службы менее 20 лет;

при расчетном сроке службы труб 40 лет и более.

Делайте выводы. Если Вам предлагают тупо замуровать стояки в стену это халтура!
Для устройства шахты небходима определенная толщина стен, а вырубка в несущей стене шахты уже требует согласования в органах надзора (архитектура и. т. д.. )
Просто закрыть коробом из гипсокартона и. т. д. . согласования не требует потому что не вносит изменений в строительные конструкции и легко демонтируется.

Производя ремонт в своей квартире, многие люди хотят максимально скрыть все эти многочисленные трубы водоснабжения и отопления. Конечно, это положительно влияет на внешний вид помещений. Но большинство граждан стараются сэкономить на материалах, и пытаются спрятать стояк и отопление за гипсокартонными перегородками. Перед тем, как перенимать их опыт, необходимо ознакомиться с некоторыми нюансами и мнением специалистов.

Начнем с вопроса, касающегося отопительного стояка. Здесь не все так категорично, если очень хочется, то можно зашить его гипсокартоном. Но при этом необходимо соблюсти ряд некоторых факторов.

Стальную трубу стояка потребуется заменить гофрированной нержавеющей трубой. Причем сделать это необходимо до нижнего и верхнего перекрытий, контактирующих с соседями. Монтаж трубы обязательно должен производиться с применением резьбовых соединений. Для чего это нужно, ну здесь все просто, нержавейка гораздо долговечнее стали.

Помните, что все эти операции со стояком, необходимо согласовывать и производить только совместно с управляющей компанией.

Можно или нет по закону?

Стояк ГВС относится к общедомовому имуществу. Это означает, что все действия с ним так или иначе могут затронуть права остальных владельцев, т.е. всех жителей дома.

Работы должны быть согласованы с управляющей компанией, а изменения надо утвердить в БТИ и отделе архитектуры, так как изменяется план квартиры.

Основным документом, определяющим правила пользования общедомовым имуществом многоквартирного дома, является Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Согласно требованиям этого закона, действия одного собственника квартиры не должны ущемлять права остальных людей, проживающих в доме. Это означает, что несогласованные действия с системами жизнеобеспечения, к которым в первую очередь относятся стояки ГВС и ХВС, а также канализация, влекут за собой ответственность.

Она определяется Жилищным Кодексом РФ (ст.29), где установлены разные виды ответственности, вплоть до изъятия и продажи проблемной квартиры.

Как правило, перенос стояков делается на небольшое расстояние, в пределах 1 метра (обычно еще меньше). Такой перенос допустим, и при согласовании работ проблем не возникает. Однако, некоторые владельцы заходят гораздо дальше и планируют перенос труб в другие комнаты или коридоры.

Необходимо учитывать, что установка сантехнических приборов над жилыми помещениями запрещается. Однако, в отношении трубопроводов такого ограничения нет. При этом, от стояка делается отвод на приборы водоразбора, который представляет определенную опасность затопления помещений нижних этажей.

При согласовании проекта придется обосновать необходимость и предоставить гарантии безопасности жителей других квартир.

Перенос стояка запрещен, если в результате ухудшится режим водоснабжения.

Например, при установке труб меньшего диаметра, или при использовании неподходящих материалов.

Кроме того, при замене металлических труб на пластиковые нарушаются требования ПУЭ (изменяется общая система уравнивания потенциалов).

Это создает опасность для всех жителей верхних этажей. Еще одна проблема может возникнуть в том, что пластиковые трубопроводы не способны выдерживать рабочее или опрессовочное давление, о чем знают не все пользователи.

Процедура согласования требует немалого времени (обычно, не меньше 2 месяцев), денег и нервов. Нередко чиновники, стараясь перестраховаться, требуют множество ненужных документов и справок.

Водоснабжение

  1. Можно ли зашивать отвечающие за водоснабжение трубы в туалете?

Если у вас централизованное горячее водоснабжение, то для стояка ГВС действуют те же ограничения, что и в случае центрального отопления. Стальные стояки ГВС и ХВС зашивать ни в коем случае нельзя: после первой же течи вам придется делать повторный ремонт.

Все места вероятных течей должны оставаться доступными для ремонта.

Уточню: на холодной воде для замены стояка, который будет убираться в нишу, можно смело использовать любые трубы с необслуживаемыми соединениями. Из-за особенностей конфигурации системы ХВС гидроудар в ней невозможен: воздух в стояках и подводках при заполнении играет роль демпфера, в то время как система ГВС при запуске часто перепускается на сброс.

Если при этом проходимость сбросника ниже, чем у элемента запорной арматуры, через которую заполняется контур, то гидроудар возникает в момент, когда из контура вытесняются остатки воздуха.

  1. А трубы в ванной стоит убирать в короб?

Опять-таки в том случае, если все соединения подводок ХВС и ГВС — необслуживаемые. Стальные трубы зашивать неразборным коробом нельзя.

Необслуживаемые соединения убраны в стену, резьбы находятся за ее пределами.

  1. Как зашить трубы в туалете, чтобы на них не собирался конденсат?

Установите над полом и под потолком вентиляционные решетки. Конвекцию через них обеспечит нагрев воздуха стояком ГВС.

Как обслуживать трубы в стене

Достаточно соблюдать технологию и последовательность работ при расположении труб системы отопления в стене. Важно подобрать качественные материалы и элементы крепления.

При выполнении требований, конструкция может функционировать до 50 лет, в зависимости от гарантий, которые дает производитель на свои материалы.

Декорировать участок стены, на котором находятся замаскированные трубы, можно и дорогостоящими материалами.

Метод маскировки системы отопления достаточно популярен, но требует повышенных мер безопасности при монтаже. Также, получить разрешение на маскировку системы отопления в многоквартирном доме достаточно сложно, так как по техническому регламенту все коммуникации должны быть открыты для свободного доступа на случай экстренной ситуации.

Читать еще:  Напольное покрытие для дома что выбрать?

Окрашивание

Пожалуй, легче всего растворить трубу в помещении при помощи кисточки и краски. Обычно трубы окрашивают в тон стен, однако иногда наилучшим решением будет покраска стояков в цвет радиаторов отопления (например, в том случае, когда они выполнены в ретро стиле).

Для того чтобы после покраски на потолке не осталось пятен краски, рекомендуется использовать специальные пластиковые кольца, предназначенные для натяжных потолков. Отличным решением будет превращение трубы в ствол берёзы. Для этого труба окрашивается в белый цвет, после чего на её поверхность наносятся чёрные пятна. Для большей привлекательности можно поставить возле верхней части трубы цветок, который будет имитировать крону дерева.

Гибка металлопластиковых труб

Я обрисую, как делается гибке металлопластиковых труб без всяких приспособлений, другими словами руками.

Определяем то место, где должен быть извив трубы.

Обхватываем ладонями в этом месте трубу сверху так, чтоб огромные пальцы размещались повдоль трубы и навстречу друг дружке, причём соприкасались (либо практически соприкасались) кончиками. Другие пальцы просто держат трубу, обхватывая её.

Прикладыая маленькое усилие немного (!) изгибаем трубу. Огромные пальцы при всем этом играют роль собственного рода упора.

Немножко отодвигаем ладошки друг от друга, положение пальцав при всем этом не изменяется (в смысле, огромные пальцы размещаются повдоль трубы и навстречу бруг другу, просто на чуток большем расстоянии).

Опять прикладываем маленькое усилие, добавляя извив. Опять отодвигаем руки друг от друга, добавляем извив маленьким усилием… и так до того времени, пока не получим металлопластиковую трубу с извивом требуемого радиуса.

Как я уже гласил, необходимо потренироваться на обрезках металлопластиковой трубы, а только позже использовать навык в чистовой работе по монтажу водопровода.

Заключение

Во всех случаях, когда соседи перекрывают поступление теплоносителя по стояку без ведома других жильцов дома, относящихся к этому стояку, действия соседей считаются незаконными.

Исправить ситуацию можно просьбой вернуть задвижку стояка на прежнее положение. Если просьбы бессильны, обращаются в ЖЭК или ТСЖ для осмотра системы отопления, заключения акта и обращения в суд.

Виновник может быть привлечен к административной ответственности, а при невыполнении постановления суда – к уголовной. Решения суда выполняются сотрудниками ЖЭКа, бригадой при ТСЖ или работниками проживающими в доме, которые могут подтвердить соответствующую квалификацию и провести работы по решению общего совета дома.

Можно ли зашивать стояки отопления?

Соседи в России всегда были не просто жильцами, делящими подъезд и лестничную клетку. Они могли становиться как ближе родственников, так и злее врагов. То ли коммунальное наследие тому виной, то ли широта русской души — не слишком важно.

Смысл имеет тот факт, что конфликтные ситуации между соседями, увы, скорее норма, чем исключение. И понятно, если речь идет о музыке среди ночи, ремонте в квартире воскресным утром или грязи в подъезде.

Иногда конфликт возникает из-за вещей, которые очевидно идут во благо всем жильцам. Например, при капитальном ремонте дома.

Что делать, если соседи отказываются от плановой замены стояков — расскажем в статье.

Что и кому принадлежит в многоквартирном доме — права и обязанности жильцов

Имущественные отношения жителей многоэтажек регулируются Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (свежая редакция — от 23.11.2019 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. »

В документе четко прописано, что именно не является частной собственностью владельца квартиры, а относится к общедомовому имуществу.

Это внутридомовые системы водоснабжения (горячего и холодного), в которые входят:

— Ответвления от стояков до первого отключающего устройства.

— Сами отключающие устройства.

— Приборы учета холодной и горячей воды.

— Первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки.

— Иное оборудование на этих сетях.

Все это прописано в статье 1, пункте 5.

Вывод очевиден: стояки водоснабжения — не частная собственность! Это общедомовое имущество, расположенное на территории квартир собственников жилья. Поэтому ответственность за их исправность несет Управляющая компания (или иная уполномоченная организация).

Согласно тому же Постановлению, общедомовое имущество должно содержаться в состоянии готовности для предоставления коммунальных услуг. То есть быть способным обеспечивать водой жильцов дома.

Управляющая компания дважды в год проводит проверку и профилактику коммуникаций. При необходимости их ремонтирует.

Однако полностью ответственность с жильцов не снимается. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 года определяет обязанности собственника: поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Получается паритет: собственник не может делать, что в голову взбредет, а УК обязуется содержать коммуникации в исправном состоянии.

А теперь к правовому казусу, разбираемому в статье.

КОГДА ПРОИЗВОДИТСЯ ЗАМЕНА СТОЯКОВ

Здесь возможны два варианта, каждый из которых имеет свою нормативную базу.

1. Замена при капитальном ремонте.

Причины — истекающий срок эксплуатации водопровода, аварийное состояние или плановая замена без каких-либо показаний.

Ремонт за счет государства (на самом деле — за счет ваших взносов на капремонт) — дело хорошее, но может затянуться. В том числе, по вине строптивых жильцов, не пускающих сотрудников УК в квартиру.

Здесь стоит знать следующий принцип: Согласно статьям 44 и 46 ЖК РФ, капитальный ремонт многоквартирного дома возможен, если 2/3 голосов от общего числа жильцов высказались в пользу его проведения.

Но принципы демократии не всегда работают даже в рамках одного подъезда. Помешать процедуре ремонта способны 1 или 2 квартиры (по технологии, каждый этап замены стояка затрагивает три квартиры).

Читать еще:  Обратный клапан для вентиляции картерных газов

Вот что следует сделать:

Шаг 1. Попробовать договориться.

Если нужны весомые аргументы, сослаться на:
— Конституцию РФ, статью 17, ч.3. «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».
— «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», где указано, что собственники жилья обязаны следить за состоянием всех коммуникаций и оборудования, своевременно осуществлять ремонт и восстановительные работы.

Шаг 2. Обратиться в Управляющую компанию.

Сначала попросите вразумить соседей «без протокола». Если не вняли, то составляется письменное прошение об обращении УК в суд для обеспечения доступа к коммуникациям. Вы вправе отслеживать действия УК и требовать отчета о состоянии дел. Спустя 5 дней после регистрации прошения представители УК должны рассказать собственникам жилья о том, подан ли был иск в суд, на каком этапе находится его рассмотрение.

УК могут реагировать неспешно. Это неприятно, если ремонт уже начат, и половина подъезда в разобранном состоянии.

На Управляющую тоже найдется управа — жалоба в Жилищную инспекцию.

Если УК честно обратились в суд, то возможны два варианта:

— Суд вынесет положительное решение и обяжет собственника открыть доступ. Однако придется ждать, когда решение вступит в силу, а это опять же потерянное время.

— Суд, согласно статье 212, ч.2 ГПК РФ, может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения.

Это случай, когда коммуникации в аварийном состоянии или отказ от замены грозит затоплением квартиры кого-либо из жильцов. Здесь на помощь специалистам УК приходят судебные приставы.

Бывают и менее правовые способы — перекрыть воду во всем доме. Но в этом случае страдать будут не только бунтари.

2. Замена стояка по личной инициативе.

Заменить стояк можно во время ремонта квартиры, если согласовать это с УК и соседями. Это актуально для старого жилого фонда.

Тут тоже лучший вариант — договориться с соседями полюбовно. Если не получится, то ваши дизайнерские задумки не будут правовым основанием для получения доступа в квартиру соседей.

А вот если стояк и коммуникации в аварийном состоянии и держатся только на герметике для труб, закон на вашей стороне.

Во-первых, можно требовать замены от Управляющей компании. Основываясь на Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…».

Во-вторых, замена собственными силами проводится также по согласованию с УК. Замена стояков квалифицируется как переустройство (ст.25, ч.1. ЖК РФ) и требует внесения соответствующих изменений в техпаспорт квартиры.

Но просим соблюдать аккуратность.

НЕЗАКОННАЯ ЗАМЕНА СТОЯКА может привести:

• К аварийной ситуации (необходимо учитывать степень изношенности общедомового имущества, стабильность системы, материал стояков в доме, возможные перепады давления и температуры)

• К серьезным материальным потерям, в случае если авария произойдет по вине собственника, менявшего коммуникации без разрешения. Он должен будет оплатить восстановление водоснабжения и компенсировать ущерб всем пострадавшим.

• К проблемам с продажей квартиры. Несоответствие техпаспорта реальной планировке и устройству квартиры повлечет снижение рыночной цены и недовольство покупателей.

Живя в многоквартирном доме, помните о своих правах и обязанностях. Их соблюдение и исполнение — своевременное, корректное, законное — прямой и самый простой путь к порядку и спокойной жизни.

Если вам удалось договориться с соседями или получить юридическое право на замену стояка, не забудьте воспользоваться уплотнительными материалами и базой знаний нашей компании.

Монтаж стояка отопления: требования и правила

Не удается обойтись без стояка отопления и в частном доме, особенно, если в нем несколько уровней (например, отапливаемый подвал, 2 этажа и мансарда).

Монтаж стояка отопления в многоквартирном доме производится в соответствии с СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», в котором регламентированы все работы, включая даже диаметр отверстий для прохода труб через перекрытия этажей, расстояния от стояка до отопительных приборов, способы соединения труб и т.д.

Особое внимание уделяется компенсации удлинения труб, возникающего при их нагреве. Для этого делаются изгибы труб в местах подключения ветвей квартирного отопления. Важно учесть, что максимально допустимое напряжение на изгиб стальной трубы не должно превышать 80 Мпа/смг.

Располагают стояки отопления у стены, открыто, или скрыто, делая для этого специальные выемки в стене или устанавливая декоративный короб. При скрытом расположении трубы лучше заизолировать с помощью любого теплоизоляционного материала. Для аварийного отключения каждый стояк комплектуется запорной арматурой. Для слива воды используется специальный вентиль, а для сброса воздуха устанавливается воздухоотводчик.

Столь высокие требования к установке стояка отопления предъявляются не случайно: именно он ( а точнее, образующие его трубы ) должны выдерживать давление теплоносителя, обеспечивающее равномерное распределение тепла по всем квартирам многоэтажного дома. Причем, чем больше этажей, тем выше уровень давления в трубах. Не нужно забывать и о гидравлических ударах, основная сила которых приходится именно на трубы стояка.

Именно по этой причине при проектировании системы отопления стояку уделяют особое внимание, рассчитывая диаметр труб и выбирая для них материал, а при монтаже применяя только сварные соединения, качество которых должно соответствовать требованиям ГОСТ.

Кому принадлежит стояк отопления?

Этот вопрос актуален только для многоквартирных домов.

Стояк отопления соединяет несколько квартир и является общедомовой собственностью. Стоимость его содержания оплачивается из статьи расходов квартплаты на общедомовые нужды. Это значит, что в случае выхода из строя этой важной части отопительной системы ремонтировать ее будет управляющая компания: собственники квартир ремонт уже оплатили вперед.

Читать еще:  Как утеплить земляной пол в частном доме?

Не менее важен и тот факт, что менять стояк самостоятельно никто из собственников квартир не имеет права. Хотите усовершенствовать систему отопления – можете экспериментировать в рамках собственной квартиры, но делать это можно только после запорной арматуры, отсекающей общедомовую собственность от ваших приборов отопления.

Если все же желание сделать замену труб непреодолимо, необходимо обратиться в управляющую компанию и получить соответствующее разрешение, включающее технические условия и проектную документацию.

Не рекомендуется упрощать этот вопрос, ведь стояк объединяет несколько квартир и любые неверно выполненные работы могут привести к аварийным ситуациям, суть которых сводится к образованию течи. Напомню, что отвечает за целостность стояка управляющая компания, а ее сотрудники вряд ли обрадуются перспективе компенсировать стоимость испорченного при прорыве системы домашнего имущества пострадавших жильцов и расходы на ремонт.

Не хотите быть крайним, правильно оформите разрешение на замену и лишь затем, приступайте к работам. Для этого укажите причину, по которой решили сделать замену труб.

Менять или не менять?

Следует отметить, что причиной замены стояка отопления чаще всего является переделка, устроенная соседями и сделавшими врезки труб в уже существующую систему. Если любители переделок живут этажом ниже, а система отопления работает исправно, можно не беспокоиться: если прорвет, то это их вина.

Другое дело, если переделка сделана на верхнем этаже, а у вас в квартире ценное имущество или хороший ремонт. В этом случае лучше обратиться в управляющую компанию и потребовать замены стояка отопления.

Другие причины большая редкость. Стояк отопления из стали , в отличие от водопроводных труб, не подвержен коррозии и может работать без замены десятки лет.

Еще одна причина состоит в желании заменить якобы «морально устаревшую» сталь, на современный полипропилен. Похвальное желание, но в многоквартирных домах для отопления трубы из пластика применяются с большим ограничением. Причина в деформации трубы при нагреве и недостаточном уровне давления, на которое они рассчитаны.

Также причиной замены стояка может стать реконструкция системы отопления в рамках одной квартиры, что практически можно сделать, только поменяв соответствующим образом системы отопления во всех квартирах, расположенных сверху и снизу.

Если стояк аварийный

Если стояк аварийный и без его замены не обойтись, да к тому же работы вы хотите выполнить самостоятельно, то для начала перекройте подачу и обратку именно этого стояка, а затем слейте воду. Для этого воспользуйтесь запорной арматурой, установленной на каждом стояке дома, имеющего более трех этажей.

Хорошо, если на ветвях отопления, идущих от основных труб, есть запорная арматура. В этом случае достаточно ее просто перекрыть, а участки труб обрезать болгаркой. Участки старого трубопровода демонтируются.

Если замена стояка производится в частном доме, можно выбрать новые трубы из современных материалов, предварительно проверив их соответствие техническим характеристикам отопительной системы. Если замена производится в многоквартирном доме, менять трубы можно только на те, которые указаны в проекте. Если это сталь, значит, придется вновь установить стальные трубы, или сделать новый проект отопительной системы.

Как было уже сказано ранее, управляющая компания не даст «добро» на замену материала труб, а прежде чем брать ответственность на себя за работу всей системы отопления дома, нужно хорошо подумать.

Внутренний диаметр новых труб должен точно соответствовать внутреннему диаметру старых труб. При проводке трубы через перекрытие нужно использовать специальные гильзы, защищающие ее от прямого контакта с бетоном. Гильза должна быть вровень с потолком, но ее противоположный конец должен выступать над поверхностью пола на 30 мм.

Соединение участков труб производится сваркой. После прокладки основной трубы к ней подсоединяются отводы, ведущие в квартиру. Затем проверяется герметичность системы, сбрасывается воздух и можно наслаждаться теплом в квартире.

Процесс согласования

Перенос стояков отопления обязательно должен пройти согласование в управляющей компании. Для этого составляются расчеты по проводимым работам и предоставляется руководству УК. Обязательно получить письменное согласие от всех владельцев квартир, через которые проходят коммуникации. Без этих документов получить одобрение управляющей компании невозможно.

Если в процессе переноса стояка производится перепланировка помещения, то все изменения нужно заверять в БТИ и администрации поселения.

Кроме того, замена стояка отопления потребует отключения воды. Поэтому все работы и время отключения согласуются с ЖКХ, которое обслуживает дом. И учесть, что за большинство работ и процедур взимается плата.

Гипсокартонный короб – достаточно сложная конструкция, но его вполне возможно смонтировать своими руками.

Необходимые инструменты и материалы

Для установки короба понадобятся:

  • Гипсокартон влагостойкий.
  • Профиль стоечный и направляющий.
  • Крепления-крабы.
  • Шуруповерт.
  • Саморезы по металлу.
  • Шурупы по гипсокартону.
  • Болгарку с отрезными дисками для металла и гипсокартона.
  • Дюбеля 6×60.

Ход работ

Сначала крепят направляющие профиля дюбелями к стене, затем, перпендикулярно — перемычки из стоечного профиля; угол жесткости лучше выполнить из одного или двух скрученных саморезами по металлу между собой направляющих профилей (27×28 мм) или с помощью соединений-крабов.

Затем каркас обшивают ГКЛ с помощью саморезов. Гипсовые листы грунтуют, затем шпаклюют, грунтуют, окрашивают или оклеивают обоями, облицовывают плиткой. Закрывают место выхода труб к батарее специальной декоративной накладкой.

Фото результата

На видео можно увидеть все особенности процесса, на фото – результат.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector