Как проверить вентиляцию в новостройке?
Строительство жилого дома еще на стадии проектирования предусматривает обязательное наличие каналов под естественную вентиляцию. С точки зрения безопасности это относится, прежде всего, к домам с установленными газовыми приборами. Неправильная циркуляция или недостаточная подача воздуха тоже может привести к негативным последствиям.
Под вентилированием помещений понимают поступление в квартиру воздуха снаружи, обеспечение ее проветривания, вытеснение газообразных продуктов жизнедеятельности человека, животных, пр. К системам вентиляции относятся устройства, оборудование, обеспечивающие регуляцию воздухообмена. Вентсистемы бывают нескольких видов, но в многоэтажных жилых домах, в основном, действует приточно-вытяжной тип вентиляции.
Отсутствие или неэффективная ее работа сразу будет замечена владельцами квартир в многоэтажном доме. Основные признаки:
- ухудшение самочувствия людей;
- проникновение запахов от соседей;
- образование плесени, грибка в ванной комнате и санузле;
- повышенная влажность в комнатах, долго не высыхающее белье;
- распространение запахов из туалета, кухни по всей квартире.
При наличии таких симптомов выполняется проверка вентиляции. Ее основная цель – устранение перечисленных проблем, предотвращение порчи предметов обихода, мебели. Главное же требование это создание здорового микроклимата.
В каких случаях стоит проверить работу вентшахты?
Чтобы обнаружить неполадки в работе вентиляции — не надо быть специалистом по строительству. Основными «симптомами» являются:
повышение влажности в квартире (это можно ощущать и вдыхая воздух, и по тому, что текстильные изделия становятся влажными, дольше высыхают);
длительное высыхание постиранных вещей (если только они не сохнут на открытом балконе);
«сложность» в проветривании даже при открытых окнах;
медленное удаление запахов с кухни, из туалета — вплоть до того, что они могут не выветриваться часами;
проникновение запахов из соседних квартир ;
развитие плесени в ванной (чаще всего), на кухне (бывает, но реже).
Появляться такие проблемы могут и после установки новых пластиковых окон или остекления балкона. В этом случае причина не обязательно кроется в вытяжном канале — вполне возможно, что «виноваты» как раз окна. Если они полностью герметичны, и вы держите их закрытыми — то воздух попросту не сможет поступать внутрь.
Об устройстве вентсистем многоквартирных домов (видео)
Почему нельзя игнорировать проблему с тягой?
Если вы заметили проблемы из списка выше — не стоит их игнорировать по следующим причинам:
спертый, затхлый, душный воздух — не дает организму достаточного количества кислорода, из-за чего у человека портится самочувствие, снижается работоспособность;
повышенная влажность — повышает риск заполучить или усугубить болезни дыхательных органов;
плесень появляется незаметно, однако выводить ее — задача сложная и длительная;
повышенная влажность и запущенная плесень могут привести к порче отделочных материалов, деревянных и металлических поверхностей;
нарушенная работа вытяжного канала не даст нормально работать вытяжкам на кухне и в санузле (из-за этого их придется включать на более высокую скорость и держать включенными дольше);
запахи от готовящейся еды или сигаретного дыма очень быстро «въедаются» в текстильные изделия: одежду, шторы, занавески – поэтому их нужно удалять быстро.
Возможные причины слабой/отсутствующей тяги
Причин, по которым отсутствует воздухообмен в квартире, может быть несколько:
Отсутствие притока, или недостаточное количество свежего воздуха. Бывает после установки новых пластиковых окон — из-за их герметичности при закрытой створке воздух никак не проникнет внутрь.
Нарушение работы вентиляционной шахты. Причиной может стать либо засорение решетки, либо засорение шахты, либо ее повреждение, либо перекрытие в процессе ремонта и перепланировки в чьей-то квартире.
Погодные условия. Летом, в жару, естественная вентиляция работает очень плохо — потому что перепад температур (на улице и в квартире) практически отсутствует.
Грязная вентрешетка и грязный вентканал за ней
Либо возможно сочетание этих проблем — когда и вентшахта работает плохо/не работает вообще, и притока не хватает.
В первом случае ситуация решается установкой приточных клапанов (оконных или стеновых) или приточных установок, или постоянно открытым/приоткрытым окном.
Во втором случае проблема обычно решается прочисткой вентиляционного канала. Однако прежде чем переходить к чистке — нужно проверить тягу.
Проверяем работу вентиляции
Итак, как проверить вентиляцию в квартире, в каком она находится состоянии? Для этого существует несколько способов.
Способ первый. Приоткройте в любой комнате немного форточку и возьмите небольшой кусочек туалетной бумаги. Почему именно туалетной? Дело в том, что разработаны определенные нормы, согласно которым должна происходить нормальная циркуляция воздуха в обычной квартире.
Так вот, на кухне такая норма – это 60 м3/ч, в ванной – 25 м3/ч, и в туалете тоже 25 м3/ч. Для проверки наличия именно таких значений достаточно куска туалетной бумаги.
Для проверки следует приложить бумагу к вентиляционной решетке, и если она прилипает к ней, то все в порядке, ваша вентиляция функционирует. К слову сказать, использовать для таких целей горящую спичку или свечу категорически нельзя. В канале вентиляции может быть горючий газ, который запросто может вынести кусок стены и нанести телесные повреждения. Появляется газ в вентиляции из-за различных химических домашних действий, к примеру, тех, кто увлекается пиротехникой или употребляют наркотики. Также возможен взрыв в случае утечки газа именно в тот момент, когда вы решили проверить работу вентиляции.
Также можно проверить вентиляционный канал с помощью прибора, который называется анемометр. Он покажет вам, с какой скоростью движется воздух в шахте. Для этого существуют специальные расчетные таблицы, куда необходимо внести полученные значения анемометра и сечение решетки, где измерялась вентиляция.
Если вы решили проверить вентиляцию на кухне, то по нормам, как уже было сказано выше, она должна быть не меньше 60 м3/ч. Это при условии имеющейся на кухне электрической плиты. Такие данные прибора позволят помещению хорошо проветриваться и не застаиваться различным запахам, после приготовления пищи.
Если необходимо проверить вентиляцию в ванной, то следует знать, что там циркуляция воздуха обязательно должна быть не меньше 25 м3/ч. Это необходимо для того, чтобы не застаивалась влага в помещении, и не образовывалась плесень. Если показания прибора меньше 25, но вытяжка работает исправно, необходимо увеличить приток воздуха. Для этого обычно сверлят дырки внизу двери, либо устанавливают специальные решетки. Ну, а если не работает вытяжка, то ее необходимо прочищать.
Для того чтобы проверить вентиляцию в туалете, также нужно помнить о показателях нормы. Это циркуляция воздуха не меньше 25 м3/ч. Такие данные позволят вам избежать распространения различных ненужных запахов по квартире. Если не хватает притока воздуха, то действия такие же, как и для ванной.
Проверять следует каждую вентиляционную вытяжку, и если с вентиляцией проблемы, то выяснять почему.
Как проверить тягу вентиляции
Периодичные проверки работоспособности вентиляции можно проводить самостоятельно, при использовании подручных средств. Наиболее эффективные и простые:
- При помощи зажженной спички.
- С помощью листа бумаги.
Перед началом проверки необходимо проверить тягу в вентшахте. Проверка проводится при открытом окне (форточке) на улицу. Зажженная спичка или зажигалка подносится к вытяжке на кухне или в ванной (см .рисунок 1). В случае движения пламени в сторону вентканала — вытяжка работает эффективно. Если огонь горит ровно, не отклоняясь к отверстию — вытяжка не работает должным образом. При направлении пламени в сторону комнаты — происходит приток воздуха из вентшахты (обратная тяга), чего также не должно быть.
Рисунок 1. Проверка вентиляции с помощью зажженой спички.
Осторожно! Данный способ может быть опасным, если в вентканале скопилось большое количество пыли, или газы из-за неисправности в одной из квартир газовой плиты.
Второй, более безопасный способ заключается в том, чтобы проверить тягу вентиляции при помощи тонкого листа бумаги, по типу тетрадного (см. рисунок 2). Если при поднесении к вытяжному каналу листок «прилипает» — значит, вентиляция рабочая. Для жаркого лета данный способ может быть не действителен.
Рисунок 2. Проверка вентиляции с помощью листа бумаги.
Однако народные способы могут передать только общую информацию: работает вентиляция или нет. Более точные параметры работы системы сможет определить специалист с помощью приборов.
Рекомендации специалистов
Среди владельцев жилых домов, коммерческих помещений и квартир в МКД существует ряд обычаев, который является ошибочным. Рекомендуется не предпринимать каких либо действий, направленных на попытку повышения эффективности вентиляции, т.к. они могут привести только к осложнению ситуации:
- Нельзя самостоятельно подниматься на крышу для проверки вентиляционной установки, т.к. это не безопасно;
- Любые действия человека без знаний могут способствовать лишь временному улучшению вентиляции, но не полному решению проблемы;
- Отсутствие специальных приборов и знаний устройства вентиляционных систем делает невозможным поиск причины возникновения неисправности, без которой невозможна полная оценка систем вентиляции;
Много общедоступных способов, которые точно помогут узнать, что вентиляция неисправна. После проверки эффективности вентиляции и обнаружения слабой работы следует связаться с управляющей компанией или специалистами, которые выполнят оценку ее эффективности и устранят неисправность качественно и оперативно.
В многоквартирном доме
Здесь нормативы тоже сходятся в том, что рекомендуется обновлять минимум 25-30 м3 воздуха в час. Такое правило распространяется на большинство объектов. При определении нормативов надо учитывать, что в случае с приточной вентиляцией воздух поступает из окружающего пространства с улицы. Затем он перетекает внутрь помещений, потом снова удаляется наружу. Новостройка не исключение.
В вентиляции других помещений участвуют каналы, которые расположены в:
- Гардеробной.
- Туалете.
- Ванной.
- Кухне.
В любой комнате важно обеспечивать нормативный воздухообмен. Для этого требуется сделать так, чтобы даже минимальный расход и обмен был больше по сравнению с информацией, указанной в официальных таблицах. Ванная с пластиковыми окнами предполагает дополнительные правила.
Меры предосторожности при работе в вентиляционном канале
При нарушении оттока воздуха в вентиляционной шахте может произойти скопление легковоспламеняющихся газов, а также горючего мусора, поэтому во время работы соблюдайте меры предосторожности:
- Не используйте для освещения вентиляционной шахты открытый огонь и не пытайтесь поджечь скопившийся в трубе мусор, это может привести к пожару.
- Не спускайте в вентиляционный канал тяжелые предметы.
- Не используйте для очистки труб агрессивные растворители и иные химические вещества. Допускается использование сухого льда, который растаяв не оставляет следов.
Первые признаки неисправности
О том, что вентиляция нарушена, свидетельствует ощущение духоты, то есть нехватки кислорода в воздухе, усиление запахов, которые раньше не замечались.
В жаркий период квартира нагревается быстрее, чем раньше. Приходится чаще делать влажную уборку из-за повышенной концентрации пыли в воздухе.
Визуально определить неисправность вентиляции можно при осмотре вентиляционной решетки. Скопление грязи, пыли, паутины – признаки неработающей системы.
В жаркий период квартира нагревается быстрее, чем раньше. Приходится чаще делать влажную уборку из-за повышенной концентрации пыли в воздухе.
Поиск неполадок
Работу вентиляции можно проверить бумажным листком
Для определения засоренности канала снимается решетка и проводится визуальный осмотр. Обнаруженный мусор вычищается вручную или используется пылесос. Из ствола вентшахты засорение убрать трудно, такие действия жильцов запрещаются в рамках закона.
При подозрении на уменьшение проходимости вызывается специалист через диспетчера управляющей организации. Мастер может проверить вентиляцию в квартире диагностическими приспособлениями и приборами. Каналы бывают забиты строительным мусором, который попадает в ствол из-за недобросовестных строителей, работающих на верхних этажах. Но и без этого на стенках наслаиваются жир и копоть от продуктов горения газа, в результате просвет шахты сужается.
Центральная труба ведет с подвала на чердак, а к ней подходят вентходы из квартир, иногда это целые рукава с соседствующими каналами. Каждый стояк из квартиры входит в основной ствол на этаж или два выше. Соседствующие ходы создают тягу в центральной шахте и, если один не работает, ослабляется общий воздушный поток.
В критическом состоянии воздух затягивается в канал и идет вниз. Индивидуальные каналы последних этажей выводят непосредственно на кровлю, чтобы не получать опрокидывание тяги. Ходы, очищающие кухню и санузел, делаются независимыми и не связываются между собой.
Как решить проблему и впустить свежий воздух, не открывая окон?
Если причиной неработающей вентиляции является недостаточный приток, то поможет какое-либо приточное устройство. Сегодня таких много. Самое простое и недорогое — клапан КИВ-125 или КПВ-125 . Такие нередко устанавливают в современных новостройках.
Однако такая вентиляция не предотвращает потери тепла – пусть не столь же существенные, как при открытых окнах, но часть нагретого воздуха через вентиляционную шахту будет «выбрасываться» на улицу. В квартире станет прохладней.
Еще один вариант — проветриватели (бризеры Тион) — они также выполняют приток, к тому же хорошо очищают воздух от грязи, пыли, выхлопных газов, да еще и подогревают его. Но и у них есть недостаток — существенное потребление электроэнергии (в режиме нагрева) и эффективное функционирование только при работающей вытяжке.
Также можно установить приточные вентиляционные установки . Они обеспечивают приточным воздухом всю квартиру. Оптимальны для крупных объектов. Их основной недостаток — устанавливаются до проведения отделочных работ и также могут потреблять довольно много энергии.
Но не забывайте, что все эти устройства будут эффективны только при исправной вытяжке!
Приемка квартиры: вентиляция
Проверка вентиляции при приемке квартиры от застройщика – это, одновременно, самое простое действие, не требующее никаких особенных знаний, и наиболее ответственное, т.к. в том случае, если она не функционирует, встает вопрос о том, как дом вообще мог быть принят государственной комиссией.
Принимать эту квартиру и, тем более, жить в ней с неработающей вентиляцией будет невозможно.
Для проверки работы вентиляции для каждого вентиляционного отверстия (как минимум на кухне и в санузле) выполните одно из следующих действий: поднесите к нему зажигалку (и вам снова пригодился взятый из дома табурет!) и удостоверьтесь, что пламя «втягивается» внутрь вентиляции или отклоняется в ее сторону, либо поднесите лист неплотной бумаги и посмотрите, прилип ли он к отверстию.
Толстый картон из валяющегося тут же строительного мусора не подойдет, так что позаботьтесь о тетрадном листке заранее! Если пламя отклоняется или лист прилипает — значит, тяга есть, и вентиляция в порядке.
В противном случае ничего не подписывайте и требуйте у Застройщика разобраться с данным вопросом.
Помимо наличия тяги проверьте, что вокруг вентиляционного отверстия нет других служебных отверстий, либо они аккуратно замазаны.
Частая ошибка! Обязательно сверяйтесь с проектной декларацией – вы можете забыть или не заметить какое-то вентиляционное отверстие (чаще всего забывают о том, что, если санузел раздельный, вентиляция должна быть и в ванной и в туалете), а после подписания акта приема-передачи будет уже поздно.
Вентиляционные отверстия должны быть полностью открыты, а не замазаны наполовину раствором или заложены кирпичом.
Необходима помощь в приемке?
Введите ваше Имя и контактный телефон, нажмите «получить консультацию» и мы перезвоним вам!
или звоните по телефону: +7 (499) 404 16 88
Заявки с сайта принимаем круглосуточно!
Нужна помощь?
- Услуги по приемке квартир
- Без отделки
- С чистовой отделкой
- Приемка коттеджей
- Приемка таунхаусов
- Приемка с тепловизором
- Задать вопрос специалисту
Наши акции
Радиация, ЭМИ
БЕСПЛАТНО!
Вопрос-ответ
- Ниши и углубления для БТИ. Включаются ли при оценке?
- Должен ли акт приемки подписываться сразу после проведения осмотра?
- Застройщик сдает квартиру с отклонениями от договора
- За сколько дней необходимо заказывать приемку квартиры?
Полезно знать
- Полезные документы
- Подъем материалов на этаж
- Замеры БТИ — как оспорить?
Отзывы
На приемке нашей квартиры нам профессионально помогал Виктор. Данный специалист — профессионал высше.
Олег 2019-12-25 13:18:22
23.12.19 ЖК Столичный. Принимал с Юрием, на удивление косяков было мало, но все что были очень подро.